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                2022智能门锁新房市场近千万套需求引爆行业

                发布时间:2022-05-09 14:52:45     来源:舒适智能
                  随着国民经济的快※速增长,居民的可支配收入不断提升,与之前的消费结构相比,我国城乡居民的消费结构正由物质型消费向服务型消费升级、由传统消费向新型消费升级,由生活型消费向享受型消费升级,并且这一升级的趋势越来越明显,速度越来越快。
                  
                  智能家居市场稳定增◣长大势下,家Ψ 庭安防成智能产品需求榜首  
                  根据中国智能家居行业研究报告统计,2020年国民对智能◤产品的需求平均提高了50%,随着生活水平和科技的提高,国民对智能产品的依赖感越来越强烈。其中智能家庭↘安防需求量增长超过90%,智能门锁逐渐成为生活刚需品⊙。
                  同时,对比各智能家居产品的客户使用频率来看,智能锁的使用频率为18%,在各智能产品中位居第二,智能锁是智能家居单品〖中实用程度较好、用户偏好较高的爆款产品,整体来看智能门锁是客户购买以①后对生活影响相对明显智能单品,全面的革新了用户对于门锁的使用习惯。
                  需求催生行业快速提升,智能门锁销售规模一路上行  
                  相较于日韩的智【能锁高达80%、60%的渗透率,中国的智能锁渗透率一直相对较低,近几年伴随随着智能家居行业大势在中国的发展,智能安防○尤其是智能门锁在国内的增量快速提升,智能门锁行↓业处于快速发展期。
                  
                  据行业统计数据显示,自2020年开始,中国已经成为全球最大的智能锁生产和销售大国,当前〖约有超过1600+智能锁企业,约有3500+终端品牌进入市场,行业竞争激烈。
                  
                  2021年根据奥维云网线上数据¤监测,中国智能门锁线上市场销量为458万套,同比增长31.4%;销额为71亿元,同比增长35.5%。按照线上渠道销售比⌒ 例25%占比递推,2021年智能门锁总销售规模约∮为1900万套左右。预计2022年中国智能门锁全渠道销售规模将创新高,总量超过2200万套以上(本年度受疫情拖累增速整体放缓)。
                  
                  智能门锁B端市场快速增■量,新房市场需求持续旺盛  
                  智能锁销售主要集中在房地产工程、线下零售、线上三大渠〓道。其中地产工程作为①企业主要关注的核心渠道之一,年度的销售ㄨ规模占到40%以上。
                  
                  住宅精装修市场作为地产工程中主要组成部分之一,智能锁配置◣率2021年高达74.1%,总规♂模超过201.06万套。根据奥维云网数据显示,精装修市场智能门锁近三年的配置率持续递增,平均年度增幅达到14%。按※照奥维云网(AVC)既有模型估算,2022年智能ぷ门锁配置率预计进一步提升至85%左右,总配套量约为268万套。
                  分城市来看,新一线→城市智能门锁的需求最高,2021年总规模达】到76.1万套,市场份额也达到了35.9%;但从在增速上看,下沉市场尤其是五线以下城市,当前配套率虽然々较低,但增速却是最快,也侧面说明下沉市场对于智能门锁的需求度和关注度也在上升。
                  
                  基于历史数据监测,预估精装修市场智能门锁配套量TOP20城市为: 
                  广州、北京、深圳、上海、南京、杭州、成都、武汉、苏州、长沙、沈阳、昆明、郑州、西安、重庆、宁波、天津、佛山、无锡、珠海。
                  
                  住宅毛坯市场作■为智能门锁潜在的市场,将有规模量级需求↓后续在2年左右的周期内通过家装、零售等渠道陆续∏释放。根据□奥维数据模型预估,2022年毛坯房的数量约在500万套左右。根据奥维全国超过350城市调Ψ 研跟踪,大约有20%左右的项目开发商将智能门锁作为基础配备作◤为项目的赠送(规模约为100万套),叠□ 加后续新房装修智能门锁配置综合估算,2022年住宅毛坯市场智能门锁潜在总需求量在265万套。
                  
                  预估住宅毛坯市场智能门锁配套量TOP20城市为:  
                  重庆、成都、武汉、长沙、郑州、青岛、南宁、宁波、天津、惠州、苏州、长春、南通、合肥、福州、昆明、嘉兴、无锡、温州、贵阳。
                  
                  总体盘点2022年商↓品住宅新房市场智能门锁总的规模需求在533万套,后续2023-2025年随着地产市场周期性◣的恢复和持续发展,智能门锁在新房市场的需求将呈现持续性快速增量的过程。
                  
                  保障性租赁☉住房2022爆发式增长,成为智能门锁增量新板块  
                  根据“十四五”相关规划,2021-2025期间,全国将新建或筹集保障▲性租赁住房900万套,其中2022年全国建设筹集保障性租赁住房240万套。相较于2021年的94.2万套,2022年保障性租赁住房呈现爆发式增长。保障性租赁住房“拎包入住”的装修『标准要求下,智能门锁在保障性租赁住房的市场机会不容忽视,预计本年度需求规模将超200万套。
                  
                  长租公寓市场持续增量,年度新增智能门锁需求40-50万套  
                  随着本年度▓中央和地方政府不断加大租赁住房的保障支持力度,从政策支持、金融支持、财政支持〖等方面培育市场发展,尤其是大力发展保障性租赁住房▼政策的全面执行,长租公寓市场迎来更加广阔的发展空间。
                  
                  2022年一季度,受到多点散发的疫情的影∩响,长租公寓开业规模增速下降,TOP30集中式长租公寓累计开业规模85.89万间,同比增长28.65%,环比增长7.86%。进入第二季度以㊣后,预计随着疫情的趋向平稳及各项政策的落地实施,长租公寓恢复快速增长态☆势。预计到2022年年底,长租公寓全年新◥增开业规模40-50万套左右。按照长租公寓高品质需求下的全精装配置,智能门锁的需求匹配也将达到40-50万套左右。
                  
                  综上所述,智能门锁2022年在新房市场的需求总量整体预计可达到780万套。当此时机下,各智能门锁企业应当积极提前进行渠道布局,抢占市场先机。
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                关键词: 智能门锁
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